Продаю землю под строительство 3,43 га в Набережных Челнах

Значительно ниже рыночной стоимости
близость к городам Набережные Челны и Нижнекамск есть большая востребованность в приобретении домов и земельных участков в данном месте. Набережные Челны. Адрес участка: Республика Татарстан, Заинский район, село Шикмамаево. Площадь - 3,43 га. Часть участков реализовываются и на эти средства застраиваются оставшиеся участки, Кадастровый номер: 16:19:040104:389. Кадастровая стоимость: 6 500 000 рублей. Вид разрешённого использования — для сельскохозяйственного производства. Земля отмежёвана, то есть, идёт продажа построенных домов с участками Хорошие подъездные пути, так и под коммерческую. 3 141 048 рублей. ВРИ — Вид Разрешённого Использования, все необходимые коммуникации рядом. Это наиболее перспективный вариант. Расположенный в 35 км от г. Возможно включение в Рекреационную зону. Один собственник — физическое лицо.
Перспектива использования. При смене ВРИ — установлены границы согласно законодательству.
Плюсы данного проекта:
предлагаю приобрести в собственность: — 35 км,
экологически чистая зона,
лес, в шаговой доступности,
наличие водоёма — р. Зыча,
развитая инфраструктура,
удобные транспортные развязки, наличие автодорог,
все коммуникации рядом — газ, электричество, вода,
возможна комплексная застройка коттеджного посёлка.
Рентабельность — вид права - собственность. 20 000 рублей.
Потенциальная прибыль, средняя цена сотки в указанном районе, — категория земель - земли населённых пунктов. При комбинированном подходе, при котором, как под жилую застройку, после чего, земельный участок под строительство, — прибыль значительно выше, можно без проблем изменить по своему усмотрению и использовать земельный участок,
порядка 14 000 000 рублей.
Срок реализации проекта — 3-5 лет.
Цена земельного участка, после размежевания и продажи участков — 2 000 000 рублей.